مسائل متفرقة في الشفعة - السيد صباح شبر

28 المشاهدات· 23/03/14

fozany14
3 مشتركين

في فقه

#أهل_البيت
#الفقه
#أحكام
#مسائل
#السيد_صباح_شبر

أظهر المزيد

Transcript

[0:01]السيد الخوئي رحمه الله ايضا قايل الشفعه في كل شيء المنقول وغير

[0:11]المنقول ما يقبل القسمه وما لا يقبل القسمه ويستثني خمسه اشياء الاشياء

[0:22]الخمسه هي النهر نهر مشترك هي هذه كلمه نهر مشترك شويه تبدو

[0:31]غريبه شنو يعني اكو واحد يملك نهر اي يصير وفرض واحد عنده

[0:38]ارض اثنين شركاء عندهم ارض واسعه فيروحون يسحبون ساقيه نهار صغير يمدوه

[0:48]الى ارضهم يصير ملك لهم مشترك فاذا باع احدهما حصته لشخص هل

[1:01]يكون لشريكه شفعه لا اثنين الطريق هذا الاول النهر الثاني الطريق البارحه

[1:12]قلنا الطريق شلون يصير ملك بالله واحد يملك طريق اي بيوت يبنو

[1:18]ناس وتكون مسدوده يعني مو مفتوح من ذاك الصوب سماطان من البناء

[1:27]وبيت اخر انسد صارت سكه صار عقد مسدود هذا يكون ملك هالطريق

[1:36]هذا ملك لارباب هؤلاء البيوت زين فلو فرضنا ذو بيتين كبار كل

[1:44]بيت 10000 متر ومن ذاك الصوب مسدود مثلا فرضنا ذو اثنين شركاء

[1:53]او مو الا بيتين عشر بيوت لكن كلها مالت نفرين مو اكثر

[1:59]من نفرين ملك مشع وهذا الطريق صار ايضا ملكا لهما قام واحد

[2:08]منهم باع حصته لشخص غريب هذا شريكه له شفعه لا ثلاثه الحمام

[2:21]الحمام اللي يغسلون به مو الحمام يعني المرحاض اجلكم الله الحمامات القديمه

[2:27]اللي يغسلون بها الناس هذا ابوهم مات عنده اولاد اثنين وعنده حمام

[2:35]صار ورث لهما ومو الا ورث انا اكرر كلمه ارث ممكن لا

[2:41]هم راحوا اثنين اتفقوا بيناتهم قالوا ايش رايك نروح نشتري حمام او

[2:49]نتكسب من ورا كل واحد حط 10000 دينار صارت 20000 دينار راح

[2:55]شروا الحمام صار ملكهم مشع الان واحد منهم صار يبيع حصته لشخص

[3:04]هل يكون لشريكه شفعه لا هاي ثلاثه اربعه الرحى الان الرحى ها

[3:15]الرحى اللي طحنون بها الرحى احيانا تكون صغيره رحا صغيره كانت بالبيوت

[3:23]موجوده هذه بكثره صخرتان يحطوهم خرتان ثقيلتان ولهم قطب بالوسط ويده يصبون

[3:36]الحب بثقب فيها ويحركوها راحه وقد تكون راحه كبيره يسوون ارحيه كبيره

[3:45]يطحنون بها حبوب كثيره مثلا اما والله هاي بدايه الخطبه الشقشقيه المرويه

[3:55]عن مولانا امير المؤمنين عليه السلام بنهج الب اما والله لقد تقمصها

[4:02]فلان هالشكل مكتوب فلان انا ما جاي اغير شي مكتوب اما والله

[4:07]لقد تقمصها فلان اكو نسخ فيها ذكر اسم اما والله لقد تقمصها

[4:16]فلان وانه ليعلم ان محلي منها محل القطب من الرحى هي القطب

[4:25]ينحدر عني السيل ولا يرقى الي الطير فسدلت دونها ثوبا وطويت عنها

[4:34]كشحا او كشحا وطفقت ارتئي بين ان اصول بيد جذاب او اصبر

[4:43]على طخيه عمياء فرايت ان الصبر على هاتا احجاه فصبرت وفي العين

[4:53]قذا وفي الحلق شجا ارى تراثي نهبا الى اخر الخطبه الشقشقيه المعروفه

[5:01]المهم الرحى الرحى ايضا اذا مشتركه واحد من الشركين باع الثاني مااله

[5:09]شفعه خامس شي السفينه سفينه وهاي كثيره ما توجد سفن يملكها اكثر

[5:18]من شخص نفرين مشترين سفينه او واحد منهم قام با حصته لشخص

[5:26]ايضا ما في شفعه زين ليش هذه الخمسه ليش ما فيها شفعه

[5:32]للنص للنص ومن الممكن ان يستفاد عموم الشفعه لسائر الموارد من استثناء

[5:43]هذه الموارد اذا الامام عليه السلام صار يستثني ه الموارد الخمسه هذا

[5:51]قد يفهم منه انه غيرها خلاص الشفعه فيها ماشيه هذه الخمسه فيها

[5:59]نص الان واحد يقول هذه شنو خصوصيتها الجواب ما ندري من لا

[6:04]نعلم ما خصوصيتها فيها نصوص الان قد واحد يقدر يلقى لها توجيهات

[6:12]ممكن لكن نقول المساله تعبديه طيب الان هذا الشريك بيت مشترك بين

[6:24]اثنين وواحد باع حصته احد الشريكين الشريك الثاني قلنا اللهه شفعه يروح

[6:32]ياخذ طبعا هذا نوع من التفضل على الشريك انه ياخذ بال شفعه

[6:41]لانه قايلين الشركه عيب احد العيوب اللي توجد بهالدنيا في الاملاك الشركه

[6:52]والدليل عرفي واضح الان لو واحد يجي لشخص يقول له ما عندك

[6:57]ارض تبيعني يقوله ليش عندي 300 متر ارض ابيع لك اياها قالله

[7:03]زين وفرضنا قالله هاي الارض هنا موجوده اعطاه مواصفاتها هذا هم قبل

[7:11]واشترى بعدين من اج قالله وين هالارض هذه قال هذه 600 متر

[7:17]مو 300 قال اي هذه 600 مشتركه بيني وبين واحد ثاني زين

[7:24]انت ارضك وين قال مشعه مشتركه يقول ما اريدها غالبا يقول لا

[7:29]اريدها انا اريد شيء مختص بي الشركه عيب ضرب الله مثلا رجلا

[7:39]فيه شركاء متشاكسون ورجلا سلما لرجل هل يستويان مثلا المملوك المملوك هنا

[7:51]المقصود به ظاهر بالرجل يعني المملوك العبد المملوك اللي له شركاء والعبد

[7:59]اللي عنده مولى واحد اللي عنده مولى واحد يفتهم وين يروح وين

[8:04]يجي يعرف هذا قايل له عمي بابا سويلنا شاي سويلنا قهوه افتح

[8:09]الباب كذا يعرف شو يسوي من يصيرون اثنين وثلاثه يتورط هذا يجر

[8:15]من ايده اليمنى وذاك من ايده اليسرى وذاك يقوله ليش رحت هناك

[8:19]وهذا يتورط ضرب الله مثلا رجلا فيه شركاء متشاكسون ورجلا سلما لرجل

[8:30]عنده مولى واحد هذا المثل شنو ضرب الله مثلا كانه المثل انه

[8:37]ياه المضبوط اللي يعتقد باله واحد يعبده او لا اللي يفترض اكو

[8:45]عده الهه هذا اله هذا اله هذا اله كل اله يريد شي

[8:49]هذا ما يصير زين فشركه عيب الشارع كانه يريد يسد هذا العيب

[8:58]في بعض الموارد الان هذا الشريك نص البيت باعه عقب ما باعوا

[9:07]شو اسمه جاء الشريك الاخر يريد ان ياخذ بالشفعه هذاك قال له

[9:14]زين ما يخالف تاخذ بالشفعه انا اشتريت ه نص البيت ب 100000

[9:19]جيب 100000 قال له والله ما عندي الان انا راح اخذ بالشفعه

[9:26]واصبر اصبر الى ان نشوف شو يصير نحصل فلوس ونعطيك اذاك يقول

[9:33]له لا مالك حق ما تاخذ بالشفعه روح تاخذ بالشفعه اذا تجيب

[9:39]لي اموالي الك حق تاخذ يكون يسلمه زين يسلمه يعني لازم حاطها

[9:46]بجيبه مثلا يطلعها فورا لا مو هم هالشكل لا بهال الشده ولا

[9:53]بهالضعف يقوله انا اشتري اخذ بالشفعه زين وين فلوسك قال انا اروح

[9:58]اجيبها بالبيت لا باس ينتظره الى ان يروح يجيبها راح ما بين

[10:06]ما بين اختفى يوم يومين هذا ايش كثر يصبر المشتري ثلاثه ايام

[10:14]الروايه المعتبره قائله يصبر ثلاثه ايام يصبر ذاك الشريك يوم المشتري المشتري

[10:23]يصبر يوم يومين ثلاثه اذا انقضت ثلاثه ايام ولم ياتي سقط حقه

[10:31]حتى لو حاط شرط لا اذا مو حاط شرط الان افترضوا قال

[10:37]له انا عندي فلوس بس الفلوس مو مو ليست هنا مو في

[10:42]البلد موجوده ببلده ثانيه عنده اموال موجوده في بلده اخرى بتركيا مثلا

[10:50]بلبنان مثلا زين يقول ايش كثر تحتاج مده حتى تاتي بالاموال يقول

[10:58]احتاج 20 يوم يصبر بهالمقدار الذي تحتاجه يحتاجه الاتيان بهذه الاموال اذا

[11:10]انتهت المده وما اتى بها ايضا يسقط حقه مساله اخيره ترتبط بالشفعه

[11:21]لا شفعته للكافر على المسلم وفرض ذو شركاء اثنين واحد مسلم وواحد

[11:31]كافر واحد مسيحي وواحد مسلم اكو بيت مشترك بينهما قام المسلم باع

[11:40]حصته لمسلم اخر با حصته لمسلم اخر هذا الشريك الكافر جاء ويقول

[11:50]له للمسلم اريد ان اخذ بالشفعه لا حق له مرت علينا قاعده

[11:58]قاعده نفي السبيل للمسلم للكافر على المسلم ولن يجعل الله للكافرين على

[12:07]المؤمنين سبيلا هذا نوع سبيل يجي يقوله جيب جيب هذه الحصه وهاك

[12:15]فلوسك وامشي ما يصير هذا سبيل ونفي السبيل ثابت عندنا حتى لو

[12:25]فرض ان هذا المسلم اشترى من كافر يعني مو الا اشترى من

[12:32]مسلم وفرض شريكان كافران اثنين مسيحيين عندهم بيت مشترك بينهم قام واحد

[12:42]منهم باع حصته لشخص مسلم الشريك الثاني الكافر ياتي ويريد ان ياخذ

[12:51]بالشفعه ليس له ذلك ذاك المسلم المشتري يقول له مالك حق انا

[12:58]مسلم والاسلام عزيز مالك حق ما تتسلط علي وتاخذ بالشفعه اذا ذاك

[13:09]رد عليه قال له انت من من اشتريت انت اشتريت من كافر

[13:12]يقول اي اشتريت من كافر لكن ليس لك حق الشفعه هذا يفتون

[13:19]به ذاكر بالرساله العمليه المنهاج راجعوا المنهاج بباب الشفعه ليس للكافر شفعه

[13:29]على المسلم هذا بعض الكلام فيما يرتبط بقاعده الشفعه جائزه في كل

[13:38]شيء السؤال لو علم الشخص الشريك علم ان شريكه باع الحصه حصته

[14:02]متى له ان ياخذ بالشفعه فورا لو كان متردد قال خلي افكر

[14:10]اسبوع اسبوعين ليس له ذلك الشفعه حق فوري يريد ياخذ اما اذا

[14:19]تاخر مر اسبوع عشره ايام بعدين جاء الى المشتري وقال له جيب

[14:27]اخذ بالشفعه اذا يسال المشتري يقول له انت متى وصلك الخبر يقول

[14:32]والله قبل اسبوع علمت ليش ما جيت هالاسبوع كنت افكر زين بالله

[14:37]يريد يفكر خمس سنين هم يظل ذاك ينتظر على وجل هذا يمكن

[14:43]بعد خمس سنوات يبط يجي ياخذ بالشفعه مو هالشكل الشفعه حق فوري

[14:50]يريد يروح ياخذ ما يريد انتهى الامر يطالب اللي اشترى يطالب اللي

[14:58]اشترى الشريك يروح للي اشترى مو واحد اشترى من هال الشريك الشريك

[15:05]الثاني يروح للمشتري يقول له مثلا كم شريت هذه الحصه بهذا المبلغ

[15:12]يعطيه المبلغ وياخذ يعطيه المبلغ وياخذ يصير محمد لتطلب زياده منو المشتري

[15:25]لا مااله حق يطلب زياده يعطيه نفس المبلغ نفس المبلغ يعني لو

[15:32]قال هذا المشتري انا شريتها بعشره الحصه اعطيني ع ونص مااله حق

[15:39]حق الشفعه بالمبلغ الذي اشترى السؤال المشتري حقله يرفض لا ما يحق

[15:47]له هذا حكم شرعي هذا حكم شرعي جعله حق جعله الشارع للشريك

[15:56]الى حق ان يروح ياخذ بالشفعه يرضى ذاك المشتري لو ما يرضى

[16:02]هاي البارحه قلنا قلنا هذه على خلاف الاصل المفروض كاصل اولي ذاك

[16:09]يقول انت باي مناسبه جاي تاخذ بالشفعه انا دفعت فلوس للشريك واشتريت

[16:16]الحصه معامله مضبوطه عقد وقع من اهله في محله على الاصل اولي

[16:25]لولا الدليل الخاص وهذا الدليل عندنا وعنده غيرنا يعني نحن وسائر المذاهب

[16:33]الاسلاميه متفقون على هذه المساله انه في حق شفعه هم يوسعوها اكثر

[16:41]منه يجعلون حق الشفعه حتى للجار للجار احنا نخصصها بالشريك الجار مااله

[16:50]حق شفعه فقط الشريك وشريك بالفعل لو فرضنا الان اخوه اثنين حصلوا

[16:58]ارض او بيت وقسمو قسموه حطوا طوفه حايط بالنص كل واحد مفرز

[17:06]حصته وقام واحد باع الجزء الذي له هنا ايضا ما في شفعه

[17:13]ما دام مشتركه بعدها الارض مشتركه الدار مشتركه حق الشفعه موجود فاذا

[17:23]عرفت الارف وحدت الحدود فلا شفعه هاي روايه عن النبي صلى الله

[17:30]عليه واله زين يعني قلت هذا المثال لو قسموا الان بيت وفرض

[17:39]واحد يدري انه اذا باع حصته لشخص ثالث جايه واحد ثالث يريد

[17:46]يشتري ويدري لو باع له هذا شريكه يتربص به الدوائر بمجرد ان

[17:52]يبيع يروح ياخذ بالشفعه فشو يسوي يقول له الشريكه تعال خلي نقسم

[17:59]بيتنا نقسمه يجيبون مقوم ويرتبه وكل واحد ياخذ حصته عقب ما انفرزت

[18:07]وانحطت الحدود والفواصل خلص بعد ما في شركه الان كل واحد يملك

[18:14]شيئا محددا

0 تعليقات

التالي

مسائل متفرقة في الشفعة - السيد صباح شبر

Transcript

التالي

استكشاف المزيد

يرجى ملاحظة أنه إذا كان عمرك أقل من 18 عامًا ، فلن تتمكن من الوصول إلى هذا الموقع.

التالي

مسائل متفرقة في الشفعة - السيد صباح شبر

Transcript

التالي

استكشاف المزيد

اختيار طريقة الدفع

لغة