مساله جدا مهمه في المعاملات(07711343203))

8 المشاهدات· 24/05/28

قناة هادي الدراجي - مسائل فقهية
مشتركين

في محاضرات

أظهر المزيد

Transcript

[0:00]الرحيم الحمد لله رب العالمين وصلى الله على محمد واله الطيبين الطاهرين

[0:07]اللهم صل على محمد وال مساله 120 هذه المساله اخذنا قسم منها

[0:14]وهي مساله طبعا بها واي عبارات وجدا مهمه قال لا يجوز اشتراط

[0:22]الخيار في الايقاع ايقاع اي قال لا يجوز اشتراط الخيم في الايقاعات

[0:27]كالطلاق الطلاق مثلا اقولها انت طالق تقولي قبلت واذا ما تقبلي عن

[0:35]الطلاق ما يصح لا الايقاع من طرف واحد الايقاع من طرف واحد

[0:42]مو من طرفين من طرف واحد انت طالق قبلت و ما قبلت

[0:46]من طرفي انا الولي احسنت وتكل بقيه المده مثلا ابرتك الذمه مثلا

[0:55]على المده او مثلا واحد اطل بريتك الذمه مثلا يقول ل لا

[1:00]تبرين اعطيك فلوسك او لا اريدك زوجك من طرف واحد القبل وال

[1:06]ما قبل قبلت وال ما قبلت الايقاع من طرف واحد مثلا واحد

[1:14]عندك عبد وعتقت زين عتقت فيقك لا لا تحققى اشتغل يمك اري

[1:20]ما خيات ما بها احسن ما بها ايجاب وقبول من طرف واحد

[1:25]الاع قال لا يشترط الخيار في الايقاع مثلا اقول لها انت طالق

[1:37]ولي الخيار شهر اشوف اذا تعدلتي مثلا ارجعك واذا ما صرتي بعدك

[1:44]عوجه انت و انت ورا الشهر وبعد ترحين طالق ما يصير ما

[1:53]يصير ما يصير هذا انت طالق ولي الخيار شهر فانا خلال هذا

[1:58]الشهر ارجعها يصير ما يصير هذا ما يصير هذا ما يقع الشرط

[2:06]قال لا يشترط الخيار في الايقاعات انا اعتقتك العبد او براتك الذمه

[2:11]على انه شنو اللي مده يوم او شهر اشوفك اذا زينه مثلا

[2:17]على سبيل المثال ترجعين زوجه ال متعود نقول لك لا ما يصير

[2:20]ه الحكي ه الحكي ما يصير بالايقاعات ما يصير يابا براتك الذمه

[2:28]لمده ولي الخيار شهر نقلك لا هذا الحجي ما يصير ولا في

[2:36]العقود الجائزه كالو انا ودعتك ودعت عندك زين لا العفو اي كالطلاق

[2:42]والبراء اي كمل ما كمل ولا البرا تكذب مثلا ها ولا عقود

[2:52]الجازه كوديعه كوديعه والعاريه والعاريه فانا ودعتك هذا الشي ودعته عندك ساعه

[3:01]ذهب اموال ف اقوللك ودعتك هذا المال ولي الخيار شهر مثلا فاذا

[3:06]ورا الشهر انا او اثناء الشهر مثلا ل الخيار اخذ المال لا

[3:13]ماكو ما يمشي بالوديعه هي اموال ودعت عنده وديعه شقت مااريد اخذها

[3:17]هي اليه كلها ال ملكي لا ابيع ولا شر او مثلا العاريه

[3:25]استعرت الكتاب قلتلك هذا عار الكتاب زين فاقول لك هذا العار اي

[3:32]العاره فانا قلتلك هذا ارار مثل شو اسمه بالقران اي تسمع و

[3:43]الخيار شهر لا هو كتابك ما تريد تاخذه انت زين حتى لو

[3:49]قلت له هذا على سبيل المثال هذا شهر الاعاره الك مثلا بشكب

[3:53]خلال الشهر ولا الشهر شو وقت ما تريد زين تاخذه ما ما

[3:59]ماكو شرط زين قاعات ولا البراء ولا الوديعه وال العاريه ويجوز استت

[4:05]في العقود اللازمه العقود اللازمه اي العقود بم العقود من طرفين العقود

[4:19]من طرفين بعتك هذا البيت زين ولي الخيار مده سنه او شهر

[4:22]او عشر سنوات ب خلال هاي المده اللي حددتها شهر او سنه

[4:28]ها اني شو وقت ما اريد ارجع افسخ العقد شو وقت ما

[4:34]اريد افسخ العقد قلتلك بيت هذا بش 100 مليون مثلا 100 مليون

[4:38]بس انا لي الخيار مده سنه شقت ما اريد ارجع ارجعه صح

[4:44]اخذت 100 مليون انا اخذت 100 مليون زين وبشهر شهرين مده سنه

[4:50]هناك قبل ساعهه السنه بيوم بيومين رجعته واطلع من البيت مالي من

[4:59]حقي جاز من حقي زين يا هسه يقل انت بعت البيت ب

[5:06]100 مليون هسه بيتك صار ب 200 مليون شو العلاقه شت عليك

[5:10]زين شو العلاقه و تجي مثلا هاي الاموال انا ال 100 مليون

[5:20]اشتغلت بها وصارت اموال ودرت اموال مثلا صارت بها منفعه يجي الكلام

[5:23]زين قال ولا يجوز اشتراط ويجوز عف اشتراط في العقود اللازمه عقد

[5:32]لازم بيناتنا اذا خلص الشهر او خلصت السنه بعد مشى البيع بعد

[5:37]مشى البيع حتى في الهبه الذي رحم او نحوه يعني مثلا عندنا

[5:44]الهبه قسمين قسم للارحام وقسم لن للاجنبي مو رحمك فمثلا واحد اعطيته

[5:51]محبس قلت له وبتلك هذا المحبس وهبت لك هاي السياره ورا يوم

[5:57]ورا شهر ورا سنه بعد السياره موجوده بعد المحبس موجود قلتله لا

[6:03]وديلي المحبس اريده ياط وهتلي اه انت وهبت لي اياه اقوللك والله

[6:08]بالشرع يجوز زين هذا يرجع الهبه مالته يجوز يرجع بها يجوز اذا

[6:17]اريد سوف تخريجه راس يبيع السياره راس المحبس يصي عاده ساقته او

[6:21]يخفه او يبيعه او يستبدل ب بعد اذا لا تلث تلث او

[6:31]باعه او بدله بعد مو واجب اما موجوده العين نفسها واجب علي

[6:34]رجع اعطيت كسان المحبس ابو محمد ورا سنه قلت لك يا ابو

[6:40]محمد اريد المحبس مالي عندك وانت لابسه اقوللك اطيني اياه تقوللي يا

[6:44]غير غير وابت لي اياه اقوللك شرعي يجوز لي انت م تشرع

[6:50]حك يا عني قتلك منك لا طالب بعد اي لا هذا شرط

[6:56]احسنت هذا شرط ام هذا شرطين را سيارات احسنت زين اما ذا

[7:14]ذ رحم ارحم ما يصير ترجع بها الا اختك ايت لاخوك ما

[7:18]يصير ترجع بها اي هبه ها زين يقول يابا بالهبه الذي رحم

[7:26]يصير تشترط هبه مشروطه يقول يجوز اوهبلك بابا بهذا البيت حسين ابني

[7:31]مثلا وبله هذا البيت ها لمده سنه اللي اشوف خير كان بها

[7:39]خلال السنه اذا خير بعد ما استرجع اله اذا اشوف ها مو

[7:47]خوش فخلال السنه ارجعه اخذه من عند البيت خلصت السنه ما يحق

[7:53]بعد ما يحق لي واضحه زين قال عد النكاح مثلا تقوللي زوجت

[8:02]كنفسي على الصداق المعلوم او في المده المعلومه على المهر المعلوم مثلا

[8:09]وتقوللي الخيار ش وقت ما اريد افسخ العقد مثلا زين نقها لا

[8:18]هنان ما ولا انت الرجل اقله قبل التزويج ولي الخيار مده شهر

[8:24]ش وقت ما اريد افسخ العقد مثلا يقوللك هذا الحكي ما يمشي

[8:27]ما يصير بعقد النكاح ماكو خيار بس اكو اكو مثلا المراه تشترط

[8:39]عليه مثلا تقله قبل لا نعقد انا اشترط الطلاق الطلاق دي يم

[8:44]يمشي زين وفي جواز اشتراطه في الصدقه او الضمان اشكال فلا يترك

[8:54]مراعاه مقتضى الاحتياط فيه زين الصدقه صدقه يقول اول ما تقع وين

[9:03]بيد الله سبحانه وتعالى اكوش ببالي مضمون الروايه انه الامام تصدق وقبل

[9:08]ايده زين اتذكر روايه زين او قبل المال ماق في يد الله

[9:21]فصدقه اقله مثلا صدق صدقه علي من على العام وعلى السيد نفس

[9:27]الحكم ماكو اشكال بس الصدقه الواجبه للسيد ما ي زكاه الفطره فصدقه

[9:31]ردود مظالم مندوبه يصير للسيد زين هسه الصدقه نتكلم بالصدقه فاقول له

[9:36]هاي اصدق عليك مثلا هاي صدقه الك 100 ال وليه الخيار مده

[9:43]سنه كامله مده شهر اذا اشوفك مثلا زين الك يه هديه الك

[9:51]واذا اشوفك م زين استرجعها يقول السيد مشكله حط وجو ما يصير

[9:55]هيك شلون شلون قال قال شلون يقول اما تصالح وياه واما هذا

[10:05]الشرط شنو باطل ساقه زين شو يقول السيد نكمل نفس المثال راح

[10:16]نضربه بالصدقه نضربه بالضمان والضمان اشكا فلا يترك مراعاه مقتضى الاحتياط فيها

[10:23]زين مثلا اركان مطلوب 100000 زين يطلب اج سيد عادل قال قال

[10:30]رعد قال رعد انت 100 اركان ما عنده عوف قالله لا اريدها

[10:38]قال انا اطيك اها 100 انا اضمنلك 100 عندي عندي 100 اي

[10:46]فت شهر مثلا انا اضمك الشهر وطيك اياها خلص شهر فرمن يرجع

[10:56]للضامن يرجع الاركان اللي طلبه على را كثير فق قال يرجع بعد

[11:01]ذاك ما خرجت من ملكيه ذاك سياني يقول لا سيسان يقول ترجع

[11:07]عليهم شنو اثنيناتهم ترجع عليهم اثنيناتهم زين وتاخذ الم من عندهم اثنيناتهم

[11:14]او مصالحه زين مصالحه بينك وبين الاركان وبين سيد عادد صالحون يا

[11:24]انت تطيني 255 تطي 7 العكس مراض بيناتهم الصدقه كذا الصدقه هم

[11:32]مراض بينات تصير مراض قت الخيار شهر تصدقت قال ما يصير س

[11:38]عن ح ما يصير الخيار قال را انت صدقت زين مساله 21

[11:55]قال يجوز اشتراط الخيار للبائع في مده معينه متصله بالعقد فقال يجوز

[12:05]زين اشتراط الخيار للبائع البائع زين يقول على المشتري مثلا زين مده

[12:12]معينه متصله بالعقد طبعا هو الخيار ل المن للباع والمشتري ال حق

[12:21]هسه هذا باع مثلا باع هذا وقاللي ما قال الي الخيار ما

[12:28]قال بس المشتري قال تر اني اذا اشتريت من ل الخيار مده

[12:35]شهر كامل بهاي الوقت ش وقت ما اريد استرجع البيت استرجع مثلا

[12:40]يقوللك اطيني اموالي وخذ البيت مالك او الباع قالله مده شهر لاف

[12:45]مده شهر الباع مثلا الباع قال ابوي ابيعلك البيت بس انا اشترط

[12:54]عليك ل الخيار مده شهر او سنه او عشر سنوات ما فمره

[12:56]متصله بالعقد بنفس العقد قال ابيعلك البيت بس اشترط ل الخيار مده

[13:03]سنه كامله خلصت السنه بعد صار ملك البيت قبل السنه يصير هذا

[13:06]يسترجعه ويقله شو اسمه اطين البيت اموالك واضحه زين او منفصله او

[13:17]منفصله منفصله بيا شرنا بشهر واحد مثلا 2024 قالله انا اشتري منك

[13:22]البيت ب 100 مليون بس لي الخيار بعد العقد بعد العقد المتصل

[13:32]يعني منش وقت ما نتعاقد عليه بشهر السادس اشتري منك الشهر السادس

[13:39]املك لك الاموال وانت تملك للبيت هاي منفصله مده ارب اشهر بس

[13:47]هو صار عقد بيناته بي عشش وقت منفصل قال او منفصل على

[13:53]على نح يكون له الخيار في حال الرد الثمن بنفسه مع وجوده

[13:57]او بدله مع الت ان كان البيع الدار التي قيمته 100000 دينار

[14:07]مثلا زين ب 3000 دينار ويشترط لنفسه الخيار لو ارجع الثمن في

[14:15]المده المحدده الى المشتري ويسمى هذا الخيار بيع الخيار فشو يقول لله

[14:20]يقوله انا زين ابيع لك البيت او اشتري منك البيت ويه الخيار

[14:29]مده شهر زين على نحن يكون الخيار له في حال رد الثمن

[14:33]بنفسه يعني واجب عليه شو يسوي يرجع هاي يرج ها 100 مليون

[14:42]نفسها هو يرجع لبيته نفسه اذا صار تلف اذا صار تلف زين

[14:50]يقول قال مع وجو مع وجوده او بدله مع تلف مع تلف

[14:52]فشو يسوي بدل الاموال خسر يدبر 100 مليون ماله علاقه جيب 100

[14:59]مليون هذا هه مشكال قال انا بعتلك البيت قالش الجام فوق كله

[15:03]مكسر هذا ضامن هذا اللي قعد بالبيت ضامن كسر بابكسر الجامه يصلح

[15:12]البيت يرجع كما كان اذا تلف يخ يخسرها اذا مثلا صوره مثلا

[15:16]يجيب غيرها بدل ماكو بدل يبدلها ماكو بدل المثل ايش قد قيمه

[15:28]قيمه العفو قيمه زين قال مع التلف كان يبيع الداره التي قيمتها

[15:34]100 الف دينار ب 3 الف دينار ويشترط بصير خيار زين لو

[15:42]رجع الثمن في المده المعينه الى المشتري يسمى هذا الخيار بيع الخيار

[15:49]وانما يصح لو كان الطرفان الطرفان زين ان

0 تعليقات

التالي

مساله جدا مهمه في المعاملات(07711343203))

Transcript

التالي

استكشاف المزيد

يرجى ملاحظة أنه إذا كان عمرك أقل من 18 عامًا ، فلن تتمكن من الوصول إلى هذا الموقع.

التالي

مساله جدا مهمه في المعاملات(07711343203))

Transcript

التالي

استكشاف المزيد

اختيار طريقة الدفع

لغة