مسائل حول خِيار مجلس البيع - السيد صباح شبر

22 المشاهدات· 23/04/05

fozany14
3 مشتركين

في فقه

#أهل_البيت
#الفقه
#أحكام
#مسائل
#السيد_صباح_شبر

أظهر المزيد

Transcript

[0:00]الله الرحمن الرحيم الخيارات اقسام انواع الاول خيار المجلس وهو مختص بالبيع

[0:22]ولا يشمل سائر العقود يعني لو جرى عقد ايجاره انت اتفقت مع

[0:37]صاحب التاكسي قلت له كم تاخذ مني وتوصلني الى المكان الفلاني قال

[0:47]دينار قلت له زين بعد ان قلت له زين هذا عقد نفترض

[0:57]بالاثناء جاء صاحب لك صديق قال ليش تركب ويا التاكسي تعال انا

[1:05]اوصلك بلاش ما تقدر تقول للتاكسي روح خلاص تعطيه الدين العقد تم

[1:19]هذه كثيرا ما تصير واحد يشوف له تاكسي يريد يروح المكان واتفق

[1:27]وياه على السعر وكذا بالاثناء يجي صديق يقول له تعال انا اوصلك

[1:34]على شنو رايح بالتاكسي يصير يقول لصاحب التاكسي يروح عم يروح خلاص

[1:41]انا حصلت سياره ما يقدر هذا عقد يعطيه اجرته حتى لو ما

[1:50]ركب وياه الان هذا دينار وممكن 100000 دينار يكون عقد بنص مليون

[1:59]دينار بيت ايجاره الان نجي للبيع لا الاجاره مثلا استاجر اتفق ويا

[2:09]صاحب البيت صاحب الشقه انه يجلس وياه بهال الشقه يجلس بهالمكان لمده

[2:18]سنه وبالشهر 500 دينار اتفقنا قال اتفقنا شويه واحد اتصل به قالله

[2:27]ترى حصلنا لك شقه ثانيه ارخص يصير يقول لهذا خلاص انا بطلت

[2:34]ما يصير هذا عقد اذا رضي ذلك الطرف لا باس اما اذا

[2:42]مو راضي ما يجوز هذا عقد في البيع هناك خيار اسمه خيار

[2:51]المجلس ما دام ما دام البايع والمشتري لم يفترقا يمكن لكل منهما

[3:03]ان يفسخ سواء كان الشيء رخيصا او غاليه قلنا بيت اشترى منه

[3:13]قال له هذا بيتك اشتريه 200000 دينار اتفقنا اتفقنا شهود ام جابوا

[3:22]وكتبوا اوراق ووقعوا وكذا خلص قالله انا غيرت رايي ما اريده للبيت

[3:29]ما يقدر هذا يقوله لا احنا خلاص اتفقنا يقوله اي اتفقنا لكن

[3:36]هناك خيار اسمه خيار المجلس هم صاحب البيت يقدر يفسخ هم المشتري

[3:45]يقدر يفسخ او شي قيمته دينار نفس الكلام ما لم يفترق ما

[3:53]دام بعدهم مو مفترقين يحق لكل منهم الفسخ زين هي هذه مده

[4:03]الاجتماع وعدم الافتراق لها حد معين له ممكن تقصر دقيقتين يكونون قاعدين

[4:15]ين بعض وممكن تطول عقب ما سووا عقد البيع قال له يلا

[4:23]خلنا نتغدى وحطوا السفره وقعدوا نص ساعه ساعه على السفره وكثير من

[4:31]الناس من يقعدون على السفره شو يقومه يريد يضل يقعد يسولف كانه

[4:36]معتبرها محل لهو اكل وقوم بعد ولا مستانسين لحديث لكن زين الان

[4:45]ظلوا طولوا على السفره ساعه ساعه ونص يسولفون او عقب ساعه ونص

[4:51]عقب الاكل والشرب قال لعمي ترى انا غيرت رايي يقول له عقب

[4:57]ما اكلت اكلي بطلت يقول له اي عقب ما اكلت غيرت رايه

[5:01]اكلك ما كان طيب مثلا يصير يغير رايه اي يصير يصير ما

[5:08]لم يفترق الروايه الصحيحه تقول البيعان بالخيار ما لم يفترق فاذا افترق

[5:21]وجب البيع اذا افترقوا خلاص ثبت وجب يعني ثبت زين ايش كثر

[5:28]افترقوا ايش كثر ما يفترقون حتى لو خمس خطوات في مضمون الروايه

[5:35]ببالي عن الامام الباقر عليه السلام قال كذا تبايعت مع شخص ثم

[5:43]قمت فمشيت خطوات ليجب البيع خطوات فاذا انت سويت معامله مع شخص

[5:54]بيع وشرا وخفت يغير رايه قوم لتظل قاعد قوم امشيلك عشر خطوات

[6:02]خمسه غيرت رايد قوله خلاص افترقنا فاذا افترقا وجب البيع سيد هني

[6:11]لازم يقبض المال لا مو لازم يقبض المال حتى لو مو صاير

[6:16]اي قبض وتقابل صاير او مو صاير ما يغير شيء صاير قبض

[6:22]وتقابض او ما صاير هذا ما يغير شيء ما دام في المجلس

[6:28]لهما الخيار واذا افترق وجب البيع زين حتى لو خطوتين يعني قام

[6:37]مشى خطوتين اي افترق نعم احيانا يصير افتراق دقي فلسفي مو افتراق

[6:46]عرفي مثلا بالاثناء واحد منهم شويه تحرك سانتي واحد الى الخلف او

[6:53]الى الامام هذا ما يعتبر افتراق شيء يعني مبين خطوتين ثلاثه يصير

[7:02]افتراق حتى افترق رد ثانيه افترق انتهى الامر قام راح مشى 20

[7:12]خطوه ورجع لنفس المكان ما يفيد بعد لما افترق ثبت البيع لا

[7:22]قلنا بالاجاره ما يجي هذا بس بالبيع هذا حتى لو توقع قلنا

[7:31]توقع وكل شي ما دام موجودين بالبيع ما دام مو مفترقين هذا

[7:39]خيار الشرع جاعله العيب ذيك مساله اخرى اكو خيار ثاني اسمه خيار

[7:49]العيب راح يجينا ان شاء الله خيار العيب خيار الغبن خيار الحيوان

[7:56]الان كلامنا على خيار المجلس ما في لا عيب لا غب ماكو

[8:01]اي شيء يقدر يفسخ ما دام لم يفترقا زين الا اذا اشترط

[8:14]اسقاطه اشترط احدهما او كلاهما اسقاط هذا الخيار او اسقطه بعد العقد

[8:27]قال له انا ابيعك هذا الشيء بس انا مجربك شايفك كم مره

[8:32]تشتري مني وتغير رايك ما عندك راي ثابت على شغله فمن اول

[8:39]شرط مو تبطل ابيعك مو نوقع الاوراق ونخلص تقول لي والله غيرت

[8:45]رايي قال له ايه ما يخالف هذا شرط هنا بعد ما له

[8:50]حق او عقب ما تم العاقد خلصوا قال له من فضلك رجاء

[8:57]اسقط خيار المجلس انا قلبي ما مو مرتاح اخاف تغير رايك تسويلي

[9:05]مشكله غير اسقط الخيار قال له اي اسقطت الخيار يصير اذا اشترط

[9:12]اسقاط الخيار اما احدهما او كلاهما ماكو فرق يعني ممكن واحد يسقط

[9:19]خياره الثاني ما يسقط هذا قالله انا اسقطت خياري قالله جزاك الله

[9:25]خير عقب شويه ذاك قال له انا فسخت شلون تفسخ يقول له

[9:31]انا ما اسقطت خياري انت اسقطت خيارك انا شو يخصني اذا اثنينهم

[9:37]اشترط يسقط من الطرفين او عقب ما انتهى العقد اسقط كل منهما

[9:49]او احدهما خياره يسقط سيد الخيار في بنت جزائي س الخيار شنو

[9:57]الخيار في بنت جزائي اذا انت اسقط خيارك تدفع مبلغ اذا اشترط

[10:04]عليه انه لو اسقط لو اعمل خياره يدفع مبلغا من المال ممكن

[10:13]في احتمال انه يمشي هالشرط لكن يكون نشوف اذا ما ب محظور

[10:18]اخر زين الروايه قايله البيعان بالخيار البيعان منو هم البائع والمشتري ليش

[10:32]سميناهم بيعان بيعان مثنى بيع كان هذا اعتبرنا بايع وهذا بايع مع

[10:41]ان واحد مشتري وواحد بايع ليش الروايه ما قالت البائع والمشتري بالخيار

[10:50]هش هذا تعبير يستعمل في كثير من الموارد مثلا نريد نعبر عن

[11:04]الشمس والقمر نقول القمران او الشمسان نعبر عن شيئين متشابهين بلفظ يشمله

[11:19]ما تعبير كنائي مجازي الوكيل شنو وضعهم الان لو هذول البايع والمشتري

[11:31]حاطين وكلاء اثنين يجرون العقد طبعا قبل هالنقطه خلي اقول هالكلمه لا

[11:38]تروح ننساها ممكن ماكو مجلس مو جامعهم مجلس هالايام هذا التليفون اتصل

[11:48]ب قالله تبيعني سيارته قالله اي بعتك سيارتي قال قبلت زين الان

[11:56]يريد واحد منهم يفسخ يقول له شلون تفسخ احنا اتفقنا يقول له

[12:03]احنا افترقنا يعني هم ما افترقوا بس ما تمعوا هو ما كان

[12:09]اكو مجلس مجتمعين فيه حتى يفترقون اساسا اجتماع ما كان فسالبه القضيه

[12:18]سالبه بانتفاء الموضوع مثل في مثل هذه الحاله اذا اتصل به بالتليفون

[12:26]وقال له بعتك سيارتي واذا قال قبلت عقب ما قال قبلت قالله

[12:31]اصبر اصبر غيرت رايي يقدر يقول له لا ما تغير رايك مو

[12:36]بكيفك مو بكيفك احنا اجرينا عقد اذا قالله مو حتى يفترقه يقول

[12:43]احنا مفترقين انت وين وانا وين انا قاعد يمك يعني انت بمكان

[12:47]وانا بمكان اساسا اجتماع ما كان فيه هل الاتصال بالتليفون يعتبر اجتماع

[13:00]اجتماع حقيقي لا مجاز الان لو واحد يجي يقول لكم البارحه انا

[13:06]عقدت مع ويا فلان يقوله وين عقدت يقوله بالتليفون حكيته هذا مو

[13:12]عقد اجتماع هذا اتصال الاجتماع الحقيقي اللي يكون البدنان متقاربين هذا مجاز

[13:24]زين الان الوكيلان شلون الوكيلان ايضا لهما الخيار الوكاله قسمان هناك وكاله

[13:38]في اجراء العقد فقط يعني ذول الطرفين ما يعرفون يتكلمون بالالفاظ المضبوطه

[13:48]واحد يقول لشخص او اثنينهم يقولون لشخصين انتم انتم سووا العقد يقولون

[13:56]احنا شنو وظيفتنا وكلاء في شنو في اجراء العاقد او ذول بعيدين

[14:02]واحد عن الثاني تلفونا ما عندهم كل واحد بعث شخص وكيل عنه

[14:09]حتى يجرون العقد حتى يجري العقد بس راحوا سووا العقد عقب ما

[14:19]سووا العقد واحد من الوكيلين قال الثاني انا افسخ يحق له ما

[14:25]يحق له هو مو بيع هو مو صاحب البضاعه ولا صاحب الفلوس

[14:31]هذا مجرد وكيل في اجراء الصيغه لا اكثر نعم قد يكون الوكيل

[14:42]وكيلا في في المعامله ككل هي وتوابعها يعني شخص هاي كثيرا ما

[14:49]تصير ذول اصحاب الشركات غيرهم عندهم مدراء يحطوهم يديرون الامور بحيث هذا

[14:59]المدير او المسؤول عن المحل هو يتولى الامور باجمعها يعني حاله حال

[15:08]صاحب المحل اي اذا اجرى عقد بيع هذا الوكيل المطلق اللي له

[15:17]وكاله في كل ما يرتبط بعمليه البيع له ان يفسخ اما اما

[15:25]الوكيل الذي وكل لمجرد اجراء الصيغه ليس له ذلك

0 تعليقات

التالي

مسائل حول خِيار مجلس البيع - السيد صباح شبر

Transcript

التالي

استكشاف المزيد

يرجى ملاحظة أنه إذا كان عمرك أقل من 18 عامًا ، فلن تتمكن من الوصول إلى هذا الموقع.

التالي

مسائل حول خِيار مجلس البيع - السيد صباح شبر

Transcript

التالي

استكشاف المزيد

اختيار طريقة الدفع

لغة