التالي

تشغيل تلقائي

مسألة في بيع البيوت/العمارات مع شرط التأخير في تسليم العقار - السيد صباح شبر

0

0

41 المشاهدات· 23/03/14

fozany14
3 مشتركين

في فقه

#أهل_البيت
#الفقه
#أحكام
#مسائل
#السيد_صباح_شبر

أظهر المزيد

Transcript

[0:00]الناس لما يشترون بيت بيت قاعدين بيه ناس ساكنين لما يشتروه هذاك

[0:10]راعي البيت الاول كثيرا ما يتفق ويا هذا الشاري انه مثلا ثلاثه

[0:16]اشهر اربعه خمسه يضل قاعد بالبيت الى ان يلقى مكان ثاني هذا

[0:28]البيت انباع الملكيه العين انتقلت الى الشارع لكن منافعها منافع هذه العين

[0:37]منافع البيت لمده خمسه اشهر سته اشهر اي شيء كان المنافع ما

[0:42]انتقلت بهالفتره ليش لانه اكو شرط المفروض يوجد شرط فهذا يعبر عنه

[0:54]بالبيع المسلوب المنفعه ممكن واحد ماجر بيته لشخص ماجره لمده خمس سنوات

[1:01]الان ياتي شخص يقول له ما تبيعني بيتك لهذا راعي البيت يقول

[1:09]ابيعك البيت بس ترى انا ماجره لفلان منا الى خمس سنوات مالك

[1:14]حق تتصرف فيه اذا اذاك قبل زين اذا يقول لا انا احتاج

[1:22]بيت اجلس فيه يقول له كيفك البيت اللي انا ماجر لمده خمس

[1:30]سنوات مالك حق تتصرف فيه يصير ملكلك تريد تشتريه يشتريه تملكه لكن

[1:38]المنافع مسلوبه الى هذه المده معينه هذا ما يعبر عنه بالبيع المسلوب

[1:46]المنفعه زين سؤال بهالفتره الان اشترى البيت الايجارات لمن تكون لذاك الاول

[1:58]هو ذاك يوم اللي اجر البيت لمده خمس سنين ملك ايجارات خمس

[2:08]سنوات في ذمه المستاجر يظل ذاك المستاجر يدفع للاول الا الا اذا

[2:19]كان هناك شرط واليوم غالبا غالبا اكو هالشكل شرط ضمني اليوم لو

[2:28]واحد يروح يشتري عماره من شخص والعماره مؤجره فرضنا شققها كلها مسكونه

[2:35]بالخلائق منشر العماره هذول المستاجرين لمن يدفعون الايجار عاده عاده يقوم ياخذ

[2:44]الايجارات هذا المشتري مو ذاك الاول لا هذا خلاف القاعده خلاف الاصل

[2:49]كانه اكو شرط ارتكازي ضمني الفتره خلاص من هذا اشترى ما يطلعهم

[3:02]لكن الايجارات تكون له ولو مو هذا الشرط الضمني المفروض ان الايجارات

[3:08]تستمر لذاك الاول هذا الثاني يشتري العماره ويظل قاعد ينتظر يتفرج على

[3:17]هالعماره وذاك يستلم اموال اربع خمس سنين اسلوه يبقى حيله شو يصير

[3:26]به يقول خمس سنوات طويله وعريضه هذا هو او يتفق وياه طبعا

[3:30]السعر راح يختلف لو يقول له ذاك خمس سنوات الايجارات انا اظل

[3:37]استلمها ما يدفع له مليون دينار يقول لعمي انا خمس سنوات ما

[3:41]راح استفيد منها ينزلها 200 الف ثلاث مئه يحسب حساب هالسنوات واذا

[3:49]لا شاف الايجارات تاتي له راح يدفع سعر اعلى ولهذا احيانا بالصحف

[3:56]دول يحطون اعلانات عماره للبيع ويكتب فيها مستاجرين قاعدين هذا يغري يغري

[4:03]بها الشعر يقول له ترى دير بالك بس تشتريه تبتدي الايجارات تاتيك

[4:12]حتى يقوم يشتري يدفع ولا يدري ما راح يدفع ما يشتريها بهذا

[4:15]السعر الغالي زين

0 تعليقات

التالي

تشغيل تلقائي

الصفحة الرئيسية

استكشاف المزيد

يساعد