ما يترتب على فساد(بطلان) العقود كالبيع و الإجارة - السيد صباح شبر

71 المشاهدات· 23/03/15

fozany14
3 مشتركين

في فقه

#أهل_البيت
#الفقه
#أحكام
#مسائل
#العقود
#السيد_صباح_شبر

أظهر المزيد

Transcript

[0:00]ثم هذه العقود قد تقع صحيحه قد تقع فاسده كلا القسمين هم

[0:09]العقد اللي في ضمان وهم العقد اللي ما في ضمان ممكن يقع

[0:15]بشكل صحيح ممكن يقع بشكل فاسد زين ليش يصير فاسد لفقده بعض

[0:25]الشروط يعني العقود مثلا والايقاعات وغيرها لها شروط لها ضوابط اذا صارت

[0:35]على ضمن الضوابط تكون صحيحه صارت فاقده لبعض الشروط تكون فاسده نقول

[0:45]هذا عقد بيع فاسد هذا عقد ايجاره فاسد هذا عقد مضاربه فاسد

[0:58]وشلون يعني نتصوره له امثله كثيره مثلا ال الفنادق الفنادق كثير من

[1:12]الناس يرحون ينزلون فيها من دون ما يسالون صاحب الفندق عن اجره

[1:21]المكان يروحون يباتون ليلتين ثلاثه بعدين يقولوا له اعطينا الفاتوره يجيب لهم

[1:30]فاتوره مكتوب بها ه الكثر وبالاثناء مثلا متغدين متعش هم مسجل ه

[1:38]الكثر اكل طعام كذا خدمه غرف قولتهم زين هذه هذه الاجاره هذا

[1:47]عقد ايجاره هو رايح مستاجر المكان لكن ما سال ايش كثر الاجره

[1:55]يقول من نطلع نتحاسب ويا راعي المكان هذا عقد ايجاره فاسد لا

[2:04]حتى لو ساله انتم ايش كثر تاخذون قال له ليليه عشره دنانير

[2:10]مثلا قال له زين خلاص احنا نشوف كم يوم نقعد ما يصير

[2:16]كم كم يوم نقعد يكون يعين اسبوع عشره ايام ثلاثه ايام حتى

[2:24]يصير عقد ايجاره مضبوط غالبا ما يعينون يقول له ليليه عشر دنانير

[2:30]ايش كثر ما تريد تقعد يومين ثلاثه عشره كيفك فهذا عقد ايجاره

[2:38]لكنه فاسد بعض الفقهاء يقول الليله الاولى يقع العقد فيها صحيحا وبقيه

[2:47]الليالي العقد باطل لانه ما تعينت المده كذلك في المستشفيات مثلا المستشفيات

[2:58]الخاصه ها شنو معنى فاسد معناه مو معناه مسوي حرام هم راضين

[3:12]بالبقاء لكن لو فرضنا الليله الثانيه مرت والليله الثالثه صاحب الفندق قال

[3:22]له لهذا المستاجر قال له ترى هالايام ارتفع هاليومين الثلاثه ارتفعت الاسعار

[3:30]اجوا زوار كثر واحنا قلنا لك عشر دنانير لكن ترى الحكي تغير

[3:36]يكون تحسب لنا عن كل ليله 15 دينار لو كان عقد صحيح

[3:42]كان ما يقدر ياخذ منه الزياده لكن لانه عقد فاسد يقدر حسب

[3:51]اجره المثل صعودا ونزولا لها اثار الالتزام بالكلمه ما يخالف الكلمه التزام

[4:01]هذه احنا ما عندنا شي اسمه التزام بالكلمه عندنا عقد ايجاره لا

[4:08]لا مو كتابه حتى لو كتبوا يكون المده تتعين ايش كثر يريد

[4:14]يجلس حتى في ايجار البيوت والشقق اليوم يمكن كثير من الشقق والبيوت

[4:22]تؤجر يقول له بالشهر هالكثر تدفع بعد ما يحددون مده بعضهم يحددون

[4:29]سنتين سنه خمس سنوات وكثيرا ما ما يحددون يقول له بالشهر هالكثر

[4:36]تدفع هذا العقد باطل الا في الشهر الاول الحين ليش صار الا

[4:43]في الشهر الاول هذا في كلام الان نخليه زين هذا من نقول

[4:49]العقد فاسد قلنا اللهه اثار الفساد والصحه لهم اثار واحد من الاثار

[4:59]اول اثر قبل شويه قلناه بالنسبه للسعر صعودا ونزولا هذا اجر له

[5:05]البيت بالشهر مثلا 200 دينار وما عين مده قالله بالشهر 200 عقب

[5:13]ثلاث اربعه اشهر جا وقال لله ترى تدفع 250 اذا قال له

[5:19]مو احنا اتفقنا على 200 يقول له اي هذه الاجاره باطله انا

[5:23]الان اريد 250 يقدر او ذاك المستاجر عقب شهرين ثلاثه جاء راعي

[5:31]البيت قال له هذا شنو بيتك غالي 200 دينار سويه 160 قال

[5:37]له ما سوي يقوله خلاص انا اطلع مثلا ما يقدر هذا يلزمه

[5:42]يقوله خلاص احنا عندنا عقد شنو بكيفك تروح وتجي ذاك يقوله لا

[5:47]انت بكيفك انته مو بكيفك لا هم اثنينهم بكيفهم يعني راعي البيت

[5:54]يقدر يقول الهذا باي لحظه قوم اطلع لان ما في عقد ملزم

[5:59]وذاك المستاجر لحظه يقدر يقول الراعي البيت انا خلاص بطلت اخذ بيتك

[6:06]وانا ماشي لو كان العقد مضبوط لا هذا يقدر يتكلم ولا ذاك

[6:13]يقدر يتكلم صار عقد يا ايها الذين امنوا اوفوا بالعقود بالبيوع نفس

[6:21]الكلام يجي احنا عاده نضرب مثال ببيع الجزاف مثلا يفترض في البيع

[6:30]ان يكون الثمن والمثمن معلومين فاذا كان كانا مجهولين وهذا كثيرا ما

[6:40]يحصل هذول بعض المحلات اللي يبيعون فحم مثلا عندهم اكياس انا شايفهم

[6:45]قواني كيس كبير ووسط وصغير يقول له هذا الكبير بعشر دنانير والوسط

[6:54]سبع دنانير مثلا والصغير بخمس دنانير هذا المشتر يقوله يلا يدفع خمس

[7:01]دنانير ويشيل الكيس الصغير لو بعدين يمشي واحد يساله يقوله هذا كم

[7:06]كيلو فيه يقول والله ما ادري قال لي هذا الكيس الصغير بخمس

[7:10]دنانير انا معطيته خمسه واخذت هذا البيع باطل مو حرام هاي نظل

[7:17]نكرر مو حرام مو حرام هم راضين لكن بيع باطل ليش لان

[7:24]ما تعين فيه المثمن ببيع السمك يحصل كثيرا هالشكل شيء يجيبون اكواد

[7:34]سمك على ما نسمع انا مو رايح اشوفهم بس نسمع جماعتنا هي

[7:38]يسولفون رحنا على البحر وقت اول الصبح وشفنا حاطين اكواد السمك زين

[7:44]واشترينا الكود ب 30 دينار الكود ب 40 دينار هذا كود السمك

[7:50]لو تسال هو البياع نفسه تقوله هذا كم كيلو فيه ممكن يقوللك

[7:57]من 10 الى 12 يعني ما يعطيك رقم مضبوط من 10 الى

[8:03]12 هذا البيع باطل ما عندنا شيء اسمه من 10 الى 12

[8:09]ع يعني ع وع وربع يعني ع وربع يكون يوزن يكون يوزن

[8:16]هذا السمك حتى يصح بيعه خمس حبات والحبات مو تختلف كبار صغار

[8:27]لها اثر بعدين نكرر مره اخرى حرام يعني هذا اللي قاعد يسوون

[8:34]ناس حرام لا مو حرام حلال لكن هالبيع باطل هذا اللي اخذ

[8:40]السمك الكود اخذه ب 40 دينار وما يدري ايش كثر وزنه بالضبط

[8:46]قال قاللي بين 10 ل 12 قال انا راضي كله واحد مشى

[8:51]راح هناك لقى واحد قاللي ليش شريته ب 40 انا عندي ابيع

[8:56]الكيا ب 35 يقدر يرجع يقول لهذا البياع اخذ سمكك جيب فلوسي

[9:04]يقدر اذا هذا قالله مو انت اشتريت وبعنا يقوله اي بيع هذا

[9:09]بيع باطل مو معلوم ايش كثر السمك اي يقدر او بالعكس هو

[9:16]نفس البياع عقب ما باع ب 40 وهذا مشى جا واحد قال

[9:21]له ليش بعته ب 40 كان انا شريتها منك ب 50 يقوله

[9:25]اصبر ما صار شي تعال يا فلان تعال جيب سمكي هاي اربعينك

[9:30]ما يقدر ذاك يحتج عليه يقوله احنا بعنا وخلصنا يقوله اي بيع

[9:36]هذا البيع باطل لانه مو متعين فيه المثمن لابد ان يتعين اي

[9:47]العرف يمشو قلنا احنا قاعد اقول مو حرام هو ماشي بس يقدر

[9:51]يبطل العرف ما يقدر ي نشوف الشرع ماذا يقول الشرع المفروض قايل

[10:00]لابد ان يتعين الثمن والمثمن هاي بادلته اي ماثوم اذا ما رجع

[10:10]طبعا هو هذا معنى البطلان اذا قال له رده ما يقدر يقول

[10:15]ما رده لازم يرده ليش لان ما في عقد ملزم بينهما مثل

[10:21]الايجار اللي قلنا الايجار الباطله اي لحظه يجي راعي الفندق يقول له

[10:28]هذا النزيل اللي بالفندق نازل يقول له قوم اطلع اجانا واحد شخصيه

[10:36]وهذا يدفع فلوس ازيد منك قوم اطلع يقول لهم احنا اتفقنا وليلي

[10:41]عشر دنانير يقول لك اجاره مو مضبوطه لان ما عينا المده لو

[10:48]كانوا معينين قايل خمس ليالي ما يقدر يتكلم ذاك يقوله لو يجيك

[10:54]الان اشخاص الشخصيات ما اتحرك من مكاني انا الي عقد وياك وحسك

[11:00]ما يطلع يصير حرام رضع اذا رفض الرد قلنا العقد باطل اي

[11:10]حرام اصلا ما يجوز لا يتصرف ما يجوز لا يتصرف هذا معنى

[11:14]البطلان زين

0 تعليقات

التالي

ما يترتب على فساد(بطلان) العقود كالبيع و الإجارة - السيد صباح شبر

Transcript

التالي

استكشاف المزيد

يرجى ملاحظة أنه إذا كان عمرك أقل من 18 عامًا ، فلن تتمكن من الوصول إلى هذا الموقع.

التالي

ما يترتب على فساد(بطلان) العقود كالبيع و الإجارة - السيد صباح شبر

Transcript

التالي

استكشاف المزيد

اختيار طريقة الدفع

لغة