حول شرط الخيار(07711343203))

11 Views· 24/05/24

قناة هادي الدراجي - مسائل فقهية
Subscribers

In Lectures

Transcript

[0:00]بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وصلى الله على محمد

[0:06]واله الطيبين الطاهرين اللهم صل على محمدد وال محمد كتاب التجاره الفصل

[0:17]الرابع الخيارات وصلنا للفصل وصلنا ل خيار الشرط ثالثا والمراد به الخيار

[0:26]المجعول بشرط في العقد اما للكل من متعاقدين او لاحدهما بعين او

[0:35]لاجنبي بعينه او بالاجنبي فش يقول مثلا على سبيل المثال انا اشترط

[0:42]انه اشتري منك البيت لمده شهر مده سنه مده معينه بس ل

[0:51]الخيار مده هاي المده لما تعاقد مره انا اشترط وهو يشترط ومره

[0:57]لا انا اشتريت من عنده هو يريد يبيع الب يخلص منه مثلا

[1:02]اقوله اشتري هذا البيت منك بشرط ي شنو الشرط شرط انا الي

[1:10]سنه كامله سنه كامله زين الي الخيار سنه كامله فخلال السنه خلال

[1:17]السنه ابو حمودي انا شنو خلال السنه ش وقت ما اريد اقل

[1:24]اطيني فليسات تع بيتك وان فسخت العقد يعني هذا بدايه لا هذا

[1:37]سنه يقعد ب حد ماعلاقه لا لا انا مثلا ه انا مثلا

[1:42]بيتي مثلا معتز به واحتاجت اموال محتاج امال اي فقلت لابوي ابيعلك

[1:49]البيت اني ب 100 مليون بس الي اني سنه كامله خيار خيار

[1:56]شر انا الفلوس صدق محتاجه فان راح اسدد العالم من تعطيني هاي

[2:04]100 مليون فانا مده السنه هاي الكامله اللي هي الخيار ش وقت

[2:07]ما اريد افسخ العقد يجوز دبرت فلوسك انا ب ستشر رسخ العقد

[2:11]فلو شرعا شرعا لا شرعا تيا ش يعني هو هذا نقدر نقول

[2:21]عليه شرط بس معطل شر اي لا ما عن خلال السنه اني

[2:28]خلال السنه من حقي افسخ العقد اذا اشترطت اذا اشترطت انا اشترطت

[2:32]عليه مره هو يقلي يقوللي انت اشترطت انه سنه كامله انا هم

[2:38]صحيح البيت محتاجه انا هم اشرط عليك سنه كامله مسخ العقد صار

[2:47]من الطرفين ومره من طرف واحد في شارط ال الحق يا شارط

[2:54]ال الحق واضحه اوجن مثلا قلتله انا اشتري منك البيت ب 100

[2:58]مليون بس الخيار مده سنه لابوي او لصديقي محمد يريد يفسخ يريد

[3:12]يمضي خلال السنه فهذا اشتر خط البيت راح محمد مثلا او لابوي

[3:19]قال يابا انت لك الخيار سنه كامله زين عندك علم قاللي عندي

[3:25]علم فاني بعد خلال هاي السنه اذا ما فسخت الك البيت واذا

[3:29]فسخت بعد ترجعنا تاخذ بيتك واضحه زين مساله 118 قال لا يقدر

[3:43]هذا الخيار عفو لا يقدر هذا الخيار لا يتقدر اي لا يتقدر

[3:49]هذا الخيار بمده معينه بل يجوز اشتراطه في اي مده كانت قصيره

[3:55]او طويله او طويله او متصله او منفصله عن العقد نعم لابد

[4:04]من تعيين مبداها وتقديرها فش يقول يقول هذا الشرط زين شرط الخيار

[4:16]يكون به مده معينه مره المده زين قصيره ساعه يوم يومين مده

[4:21]قصيره مره مده طويله خمس سنوات عش سنوات سنه 20 سنه زين

[4:30]مره مده منفصله متصله متصله مثلا متصله اث العقد متصله يا انا

[4:41]اشترط هذا الخيار الشرط ل مده سنه مده عشر سنوات من حق

[4:45]بهاي المده ابطل البيعه ابطل البيعه من حقي هو قبل الشرط اي

[4:54]ه تجي خ على نحو الاطلاق هذا شنو هذا هذا متصله بالعقد

[5:01]ومره لا منفصله قلت له ب اشتري منك هذا البيت زين اشتري

[5:09]منك هذا البيت ب 100 مليون بس انا شنو اشتري منك بشهر

[5:12]الرابع اشتريه بشهر الرابع منك ب 100 مليون احنا بها شهر بشهر

[5:20]واحد بس ها متصله ل منفصله هاي منفصله شهر رابع تشر قلتله

[5:23]قبلت بيش تجري 100 مليون ولي الخيار مده سنه كامله من يوم

[5:31]ما شنو اشتريه من عندك قال مفق مده سنه واضحه نعم لابد

[5:42]من تعيين مبداها الها بدايه وها نهايه زين هون لها بدايه اما

[5:47]خليها انا اشترط اشتري منك البيت بشرط ليه شرط العفوا ليه شرط

[5:55]الخيار زين شرط الخيار ايش قد زين ايش قد ايش قد شرط

[6:01]الخيار عاف وراح شلون بعضهم شو يقوللك يقوللك هذا مثلا على سبيل

[6:06]المثال اذا قال بيش تبيع بالقصد قالله ب 500 مثلا 500 وحاضر

[6:13]ب 300 هذا داركه وراح فهاي المعامله باطله فالناس صار عندها يقوللك

[6:19]ما يصير عامله معامله حده احنا كناكي يقله عامله معامله حده ل

[6:23]بالحاضر لو بالقصد لا تقله معاملتين بالحاضر بالقصد لا هو يجوز يجوز

[6:30]انا اقله بيش الحاضر قاللي ب 300 بيش بالقصد ب 500 اقل

[6:32]اطين اها ب 500 بالقصد اقل اطها ب 300 اما لا اخذت

[6:38]الحاجه ودرت وجه ورحت هسه هذا بالمحل احتاج شو يسجلها قصد حاضر

[6:45]هذه المعامله بها جهاله تبطل هيك المساله فبعض الناس صير عندها خلط

[6:53]بعض الناس احسنت زين فقال لازم مقدار معين مره يقول ابيع لك

[6:58]البيت بس هي الخيار ما دام العمر باقي يجوز ما دام العمر

[7:05]باقي شو وقت ما اريد انا امسك العقد سنه سنتين 20 سنه

[7:14]اي وهذا هم هذا ذكي عنده ش ايم هذا ذكي يقلك هذا

[7:18]محل ومنطقه وهذا خير من الله مثلا خلال يمكن سنه سنتين انا

[7:25]اطلع امواله اطلع الا اموال فهذا خلي يبيع شقت ما يريد يفسخ

[7:32]خلي مش بس خل اطلع ماي احسنت فلا يجوز جعل الخيار مهملا

[7:42]من حيث المده مبداها ونهايتها وانتهائها فدائما وابدا العقد اللي بجهاله باطل

[7:48]كل العقود ما عدا عقد واحد ما يبطل كل العقود تبطل اذا

[7:56]بها جهاله يعني كل كل العقود العقد شن العقد ب اجاب قبول

[8:03]بس عقد واحد ما يبطل عق بس عقد الزواج احسن بس عقد

[8:10]النكاح مثلا قلتله قول زوجت كنفسي قال زوجت كنفسي زين نقها قبله

[8:17]التزويج ما ما ذكرنا مهر زواج دا اقوللك يقولون اكو مهر يقولون

[8:27]اكو مهر قلت عليك انت يقولون قحق حق العالم غير على العالم

[8:31]ما راي قلت لها والله ما اطك ما اطك طلقني طلقها لازم

[8:37]خلاص اي طلا لازم يطلق مو باطل لا شلون ما ذكرناه احنا

[8:48]انا ما ذكرته زين اردت استغفل غيرها انا ما ذكرته مثلا ما

[8:52]خليها تذكر هي صار عندهها علم هذا فرض هذا فرض فرض ثاني

[8:57]لا قالت اقوللك شو انت عقت عليه بدون مهار يقولون ك مهر

[9:02]قلتله يصح قالت تطيني عشره بعشره قال لله لا اوكي انا اعطيك

[9:08]مهر المثل انت وين سكنين قالت اسكين ببغداد بهاي المنطقه منطقه فقيره

[9:14]ببغداد فانت مهرك 3 ملايين ب 3 ملايين يعني 6 ملايين عراقي

[9:18]خمسه بخمسه او خمسه بخمسه بس هاي تسكر بمنطقه راقيه ببغداد وزين

[9:25]وهي دكتوره بنفس الوقت فنلاحظ نلاحظ شانيه وشيه المنطقه ق 25 ب

[9:34]25 اما 50 50 قالله لا المثل احسنت زين ا بعضهم شنو

[9:47]طبعا خطا مشهور يتزوج مراه ما يخلي هي تقله زوجت كنفسي على

[9:52]المهر المعلوم هو يقولها قبلت هو زواج منقطع متفقين القصد قصد متع

[9:58]فسيد السيسان عقد بعضهم بعضهم الامام الخميني والشيخ ومحمد سعيد الحكيم مهم

[10:07]قصدهم شنو قصدهم قصدهم متعه ذول عقدوا عقد دائم او يشفه عقد

[10:17]الدائم جهلوا المده فالسيد خوي اي فاقد لشر السيد الخو السيد السيستاني

[10:21]يقول باطل بعض علمان اللي ببالي الشيخ محمد سعي الحكيم والامام الخميني

[10:27]يمكن يقول انقلب الى دائم والله بعضهم فمثلا هذا يكل لو المده

[10:39]لو المهر فنق العقد باطل يابا هذا عقدنا سنه بس ما قاللي

[10:42]المهر ايش قد صار ا اشهر وان هسه يت اك مهر قله

[10:49]عقد باط كون تتفقون على المهر ترجعون تتفقون على المده و زين

[10:55]احسنتم جا كملها فهذا ايش سو قالت عقد نباط غير ش ما

[11:02]معطيني مهرال والله ما ادري ما ادري قال بس اطيني مهر ولازم

[11:07]نجدد المده قالله لا والله انا بعد صار عندي شغل ما اريدك

[11:10]هذا عقد منقطع عقد منقطع بعد هوسه ما عقده باطل زين هسه

[11:17]هاي بعد عافه هي ايش سوت حاضت حيضتين وتزوجت دائم نقالها حرم

[11:25]عليها زوجها الثاني ليش حرام عليه ليش اللي هي حاضت حيط غير

[11:31]متحين لا هو هو عقده وسنه ابو حمود اسمع عقده وسنه عقده

[11:39]وسنه زين بس المهر ما ذاكرين ظل وياها ست اشهر ورا ست

[11:46]اشهر صار عندها علم قالت ل قك يقولون ما هي المتعه فلازم

[11:51]نجدد العقد وتنطيني المهار قالت والله بعد ما اجدد بعد ما اريدك

[11:58]اي بعد ما اريدك اي لا بعد هو عقد باطل مق صار

[12:05]وط شبه هي هي عبها متعه عقد المتعه خلصت المده مالتهم حيضتين

[12:13]الوف ا الوط شوف ثلاث حيضات هي تزوجت بالعده حرم عليها الزوجه

[12:16]الثانيه اذا دخل بها زين لا بعد تخلص وط الشبه تزوج من

[12:23]اي واحد زين يصير وط عليه وطش عف زين ست شقال بعد

[12:30]ما اريد فالشرح شو يقول يقول يعطيها يعطيها اجره المث [موسيقى] زين

[12:41]قال اسمع ما دام فلا يجوز جعل الخيار مهملا من حيث المده

[12:52]ابتداء ونهايه والا بطل الشرط وصح العقد بطل الشرط وصح العقد بعتك

[12:58]هذا البيت مثلا على سبيل وليه شرط الخيار ليش بعتل 100 مليون

[13:05]زين فاحنا اجيت اني ورا شهر شهرين قلتلك يابا انا الي الخيار

[13:15]فاطلع من البيت انت ما شارط قلت لي الخيار ورحت مو لعفت

[13:19]لات مد العمر ولا قت سنه لا زين لا نهايه ولا بدايه

[13:27]زين للمده لا بدايه ولا نهايه فقولك مالك خيار ياو الحل نقلك

[13:36]الحل العقد صحيح بطل الشرط والعقد صحيح بعد بيع صار ملكي هذا

[13:39]البيت نضرب مثال نضرب مثال از علا اج اجيت اتزوج امراه قالتلي

[13:51]انت مزواج تتزوجي نساء فاني اتزوجك بشرط ما تتزوج عليه شرط ما

[14:01]تتزوج عليك زين قلت لها اي شرط ما اتزوج عليك بخدمتك خ

[14:06]نشوف زين

0 Comments

Up next

حول شرط الخيار(07711343203))

Transcript

Up next

Explore more

Please note that if you are under 18, you won't be able to access this site.

Up next

حول شرط الخيار(07711343203))

Transcript

Up next

Explore more

Choose a payment method

Language