حول شرط الخيار(07711343203))

11 المشاهدات· 24/05/24

قناة هادي الدراجي - مسائل فقهية
مشتركين

في محاضرات

أظهر المزيد

Transcript

[0:00]بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وصلى الله على محمد

[0:06]واله الطيبين الطاهرين اللهم صل على محمدد وال محمد كتاب التجاره الفصل

[0:17]الرابع الخيارات وصلنا للفصل وصلنا ل خيار الشرط ثالثا والمراد به الخيار

[0:26]المجعول بشرط في العقد اما للكل من متعاقدين او لاحدهما بعين او

[0:35]لاجنبي بعينه او بالاجنبي فش يقول مثلا على سبيل المثال انا اشترط

[0:42]انه اشتري منك البيت لمده شهر مده سنه مده معينه بس ل

[0:51]الخيار مده هاي المده لما تعاقد مره انا اشترط وهو يشترط ومره

[0:57]لا انا اشتريت من عنده هو يريد يبيع الب يخلص منه مثلا

[1:02]اقوله اشتري هذا البيت منك بشرط ي شنو الشرط شرط انا الي

[1:10]سنه كامله سنه كامله زين الي الخيار سنه كامله فخلال السنه خلال

[1:17]السنه ابو حمودي انا شنو خلال السنه ش وقت ما اريد اقل

[1:24]اطيني فليسات تع بيتك وان فسخت العقد يعني هذا بدايه لا هذا

[1:37]سنه يقعد ب حد ماعلاقه لا لا انا مثلا ه انا مثلا

[1:42]بيتي مثلا معتز به واحتاجت اموال محتاج امال اي فقلت لابوي ابيعلك

[1:49]البيت اني ب 100 مليون بس الي اني سنه كامله خيار خيار

[1:56]شر انا الفلوس صدق محتاجه فان راح اسدد العالم من تعطيني هاي

[2:04]100 مليون فانا مده السنه هاي الكامله اللي هي الخيار ش وقت

[2:07]ما اريد افسخ العقد يجوز دبرت فلوسك انا ب ستشر رسخ العقد

[2:11]فلو شرعا شرعا لا شرعا تيا ش يعني هو هذا نقدر نقول

[2:21]عليه شرط بس معطل شر اي لا ما عن خلال السنه اني

[2:28]خلال السنه من حقي افسخ العقد اذا اشترطت اذا اشترطت انا اشترطت

[2:32]عليه مره هو يقلي يقوللي انت اشترطت انه سنه كامله انا هم

[2:38]صحيح البيت محتاجه انا هم اشرط عليك سنه كامله مسخ العقد صار

[2:47]من الطرفين ومره من طرف واحد في شارط ال الحق يا شارط

[2:54]ال الحق واضحه اوجن مثلا قلتله انا اشتري منك البيت ب 100

[2:58]مليون بس الخيار مده سنه لابوي او لصديقي محمد يريد يفسخ يريد

[3:12]يمضي خلال السنه فهذا اشتر خط البيت راح محمد مثلا او لابوي

[3:19]قال يابا انت لك الخيار سنه كامله زين عندك علم قاللي عندي

[3:25]علم فاني بعد خلال هاي السنه اذا ما فسخت الك البيت واذا

[3:29]فسخت بعد ترجعنا تاخذ بيتك واضحه زين مساله 118 قال لا يقدر

[3:43]هذا الخيار عفو لا يقدر هذا الخيار لا يتقدر اي لا يتقدر

[3:49]هذا الخيار بمده معينه بل يجوز اشتراطه في اي مده كانت قصيره

[3:55]او طويله او طويله او متصله او منفصله عن العقد نعم لابد

[4:04]من تعيين مبداها وتقديرها فش يقول يقول هذا الشرط زين شرط الخيار

[4:16]يكون به مده معينه مره المده زين قصيره ساعه يوم يومين مده

[4:21]قصيره مره مده طويله خمس سنوات عش سنوات سنه 20 سنه زين

[4:30]مره مده منفصله متصله متصله مثلا متصله اث العقد متصله يا انا

[4:41]اشترط هذا الخيار الشرط ل مده سنه مده عشر سنوات من حق

[4:45]بهاي المده ابطل البيعه ابطل البيعه من حقي هو قبل الشرط اي

[4:54]ه تجي خ على نحو الاطلاق هذا شنو هذا هذا متصله بالعقد

[5:01]ومره لا منفصله قلت له ب اشتري منك هذا البيت زين اشتري

[5:09]منك هذا البيت ب 100 مليون بس انا شنو اشتري منك بشهر

[5:12]الرابع اشتريه بشهر الرابع منك ب 100 مليون احنا بها شهر بشهر

[5:20]واحد بس ها متصله ل منفصله هاي منفصله شهر رابع تشر قلتله

[5:23]قبلت بيش تجري 100 مليون ولي الخيار مده سنه كامله من يوم

[5:31]ما شنو اشتريه من عندك قال مفق مده سنه واضحه نعم لابد

[5:42]من تعيين مبداها الها بدايه وها نهايه زين هون لها بدايه اما

[5:47]خليها انا اشترط اشتري منك البيت بشرط ليه شرط العفوا ليه شرط

[5:55]الخيار زين شرط الخيار ايش قد زين ايش قد ايش قد شرط

[6:01]الخيار عاف وراح شلون بعضهم شو يقوللك يقوللك هذا مثلا على سبيل

[6:06]المثال اذا قال بيش تبيع بالقصد قالله ب 500 مثلا 500 وحاضر

[6:13]ب 300 هذا داركه وراح فهاي المعامله باطله فالناس صار عندها يقوللك

[6:19]ما يصير عامله معامله حده احنا كناكي يقله عامله معامله حده ل

[6:23]بالحاضر لو بالقصد لا تقله معاملتين بالحاضر بالقصد لا هو يجوز يجوز

[6:30]انا اقله بيش الحاضر قاللي ب 300 بيش بالقصد ب 500 اقل

[6:32]اطين اها ب 500 بالقصد اقل اطها ب 300 اما لا اخذت

[6:38]الحاجه ودرت وجه ورحت هسه هذا بالمحل احتاج شو يسجلها قصد حاضر

[6:45]هذه المعامله بها جهاله تبطل هيك المساله فبعض الناس صير عندها خلط

[6:53]بعض الناس احسنت زين فقال لازم مقدار معين مره يقول ابيع لك

[6:58]البيت بس هي الخيار ما دام العمر باقي يجوز ما دام العمر

[7:05]باقي شو وقت ما اريد انا امسك العقد سنه سنتين 20 سنه

[7:14]اي وهذا هم هذا ذكي عنده ش ايم هذا ذكي يقلك هذا

[7:18]محل ومنطقه وهذا خير من الله مثلا خلال يمكن سنه سنتين انا

[7:25]اطلع امواله اطلع الا اموال فهذا خلي يبيع شقت ما يريد يفسخ

[7:32]خلي مش بس خل اطلع ماي احسنت فلا يجوز جعل الخيار مهملا

[7:42]من حيث المده مبداها ونهايتها وانتهائها فدائما وابدا العقد اللي بجهاله باطل

[7:48]كل العقود ما عدا عقد واحد ما يبطل كل العقود تبطل اذا

[7:56]بها جهاله يعني كل كل العقود العقد شن العقد ب اجاب قبول

[8:03]بس عقد واحد ما يبطل عق بس عقد الزواج احسن بس عقد

[8:10]النكاح مثلا قلتله قول زوجت كنفسي قال زوجت كنفسي زين نقها قبله

[8:17]التزويج ما ما ذكرنا مهر زواج دا اقوللك يقولون اكو مهر يقولون

[8:27]اكو مهر قلت عليك انت يقولون قحق حق العالم غير على العالم

[8:31]ما راي قلت لها والله ما اطك ما اطك طلقني طلقها لازم

[8:37]خلاص اي طلا لازم يطلق مو باطل لا شلون ما ذكرناه احنا

[8:48]انا ما ذكرته زين اردت استغفل غيرها انا ما ذكرته مثلا ما

[8:52]خليها تذكر هي صار عندهها علم هذا فرض هذا فرض فرض ثاني

[8:57]لا قالت اقوللك شو انت عقت عليه بدون مهار يقولون ك مهر

[9:02]قلتله يصح قالت تطيني عشره بعشره قال لله لا اوكي انا اعطيك

[9:08]مهر المثل انت وين سكنين قالت اسكين ببغداد بهاي المنطقه منطقه فقيره

[9:14]ببغداد فانت مهرك 3 ملايين ب 3 ملايين يعني 6 ملايين عراقي

[9:18]خمسه بخمسه او خمسه بخمسه بس هاي تسكر بمنطقه راقيه ببغداد وزين

[9:25]وهي دكتوره بنفس الوقت فنلاحظ نلاحظ شانيه وشيه المنطقه ق 25 ب

[9:34]25 اما 50 50 قالله لا المثل احسنت زين ا بعضهم شنو

[9:47]طبعا خطا مشهور يتزوج مراه ما يخلي هي تقله زوجت كنفسي على

[9:52]المهر المعلوم هو يقولها قبلت هو زواج منقطع متفقين القصد قصد متع

[9:58]فسيد السيسان عقد بعضهم بعضهم الامام الخميني والشيخ ومحمد سعيد الحكيم مهم

[10:07]قصدهم شنو قصدهم قصدهم متعه ذول عقدوا عقد دائم او يشفه عقد

[10:17]الدائم جهلوا المده فالسيد خوي اي فاقد لشر السيد الخو السيد السيستاني

[10:21]يقول باطل بعض علمان اللي ببالي الشيخ محمد سعي الحكيم والامام الخميني

[10:27]يمكن يقول انقلب الى دائم والله بعضهم فمثلا هذا يكل لو المده

[10:39]لو المهر فنق العقد باطل يابا هذا عقدنا سنه بس ما قاللي

[10:42]المهر ايش قد صار ا اشهر وان هسه يت اك مهر قله

[10:49]عقد باط كون تتفقون على المهر ترجعون تتفقون على المده و زين

[10:55]احسنتم جا كملها فهذا ايش سو قالت عقد نباط غير ش ما

[11:02]معطيني مهرال والله ما ادري ما ادري قال بس اطيني مهر ولازم

[11:07]نجدد المده قالله لا والله انا بعد صار عندي شغل ما اريدك

[11:10]هذا عقد منقطع عقد منقطع بعد هوسه ما عقده باطل زين هسه

[11:17]هاي بعد عافه هي ايش سوت حاضت حيضتين وتزوجت دائم نقالها حرم

[11:25]عليها زوجها الثاني ليش حرام عليه ليش اللي هي حاضت حيط غير

[11:31]متحين لا هو هو عقده وسنه ابو حمود اسمع عقده وسنه عقده

[11:39]وسنه زين بس المهر ما ذاكرين ظل وياها ست اشهر ورا ست

[11:46]اشهر صار عندها علم قالت ل قك يقولون ما هي المتعه فلازم

[11:51]نجدد العقد وتنطيني المهار قالت والله بعد ما اجدد بعد ما اريدك

[11:58]اي بعد ما اريدك اي لا بعد هو عقد باطل مق صار

[12:05]وط شبه هي هي عبها متعه عقد المتعه خلصت المده مالتهم حيضتين

[12:13]الوف ا الوط شوف ثلاث حيضات هي تزوجت بالعده حرم عليها الزوجه

[12:16]الثانيه اذا دخل بها زين لا بعد تخلص وط الشبه تزوج من

[12:23]اي واحد زين يصير وط عليه وطش عف زين ست شقال بعد

[12:30]ما اريد فالشرح شو يقول يقول يعطيها يعطيها اجره المث [موسيقى] زين

[12:41]قال اسمع ما دام فلا يجوز جعل الخيار مهملا من حيث المده

[12:52]ابتداء ونهايه والا بطل الشرط وصح العقد بطل الشرط وصح العقد بعتك

[12:58]هذا البيت مثلا على سبيل وليه شرط الخيار ليش بعتل 100 مليون

[13:05]زين فاحنا اجيت اني ورا شهر شهرين قلتلك يابا انا الي الخيار

[13:15]فاطلع من البيت انت ما شارط قلت لي الخيار ورحت مو لعفت

[13:19]لات مد العمر ولا قت سنه لا زين لا نهايه ولا بدايه

[13:27]زين للمده لا بدايه ولا نهايه فقولك مالك خيار ياو الحل نقلك

[13:36]الحل العقد صحيح بطل الشرط والعقد صحيح بعد بيع صار ملكي هذا

[13:39]البيت نضرب مثال نضرب مثال از علا اج اجيت اتزوج امراه قالتلي

[13:51]انت مزواج تتزوجي نساء فاني اتزوجك بشرط ما تتزوج عليه شرط ما

[14:01]تتزوج عليك زين قلت لها اي شرط ما اتزوج عليك بخدمتك خ

[14:06]نشوف زين

0 تعليقات

التالي

حول شرط الخيار(07711343203))

Transcript

التالي

استكشاف المزيد

يرجى ملاحظة أنه إذا كان عمرك أقل من 18 عامًا ، فلن تتمكن من الوصول إلى هذا الموقع.

التالي

حول شرط الخيار(07711343203))

Transcript

التالي

استكشاف المزيد

اختيار طريقة الدفع

لغة